株式会社Speeeが運営する不動産売却一括査定ができるサイトのイエウールで、見積もりしたことがある人の中には、「イエウールの査定額は嘘だった」「イエウールの査定方法は信用できない」「イエウールの査定精度は低い」といった不満や疑問を持つ人もいるようです。
そこで本記事では、イエウールの査定額は本当に嘘なのか、イエウールの査定方法や精度について徹底解説します。実際にイエウールを利用した人の口コミや評判は嘘偽りなのか紹介します。
イエウールを申し込む前に知っておきたい情報が満載ですし、査定額が嘘なのか大切なことなのでぜひ最後までお読みください。
イエウールの査定額は嘘なのか？実際のユーザーの口コミや評判
イエウールで査定見積もりした価格は本当は嘘なのか、実際に利用したユーザーの口コミや評判から嘘と真実を見極めていきます！
住宅の資産価値把握にとイエウールに査定をお願いしたら、
まさかの結果??#家の査定 pic.twitter.com/bkfpByNer0
— ソルト（七味塩）??夫婦で取り組む??起業 (@solt_debt40m) April 17, 2022
お詫びのメッセージが来た画像も掲載しているので噓や作り話ではなく真実だと思います。不動産によっては紹介できる不動産企業が見つからないこともあるようです。
こんな広告に騙されたらいけないよ
相場より高い査定額を出す不動産屋は「高めに査定額出しとけばアホな売主は喜んで媒介くれるやろ」という魂胆
車の買取と違って不動産屋がその金額で買い取るわけじゃ無い
地元の不動産屋を頼るのが1番
こういうの絶滅したら良いのに#イエウール#不動産#査定 pic.twitter.com/obuTLMjZaI— ダッッッッ (@_____________D) March 3, 2023
投稿者は広告に騙されてはいけない！という注意喚起を呟いています。高めに査定額を出しているので、地元の不動産屋に頼るのが1番とのことです。
ここまで利用者のことを考えているので嘘や偽り言ではなく本当にそう思っているのでしょう。
イエウールでマイホームを査定してもらいました??
わが家の純資産は約250万円のプラスでした???
純資産をプラスに保てるようにがんばります????
— ぱじ子@無理せず楽しく家計管理☆投資?? (@pajiko7) January 27, 2021
実際に査定をしたらマイホームが約250万円ものプラスだった口コミがあります。X(旧Twitter)で作り話をしても意味がないので嘘ではなく真実だと思います。
転勤の可能性が高いので1年前に買った戸建てをイエウールで査定??
えっ、ほぼ購入価格なんですけども。。とりあえず高い価格出すっていう業者の作戦かしら?? pic.twitter.com/ZcvZ9E7bIA
— れべあ@投資とポイ活とギャンブル (@levea_zako2020) October 19, 2021
1年前に買った戸建てをイエウールで査定したら、購入価格とほぼ同じだった口コミがあります。この投稿者は査定結果の画像付きなので、嘘偽りはなく本当だと思います。
以前持ち家マンションをイエウールで査定してみました。結果は無事にローン残債＜見積金額??今のところ売る予定はありませんが万が一の時は安心です??
その後売却を斡旋する郵送物や電話が多数あったことは言うまでもありません??対応めっちゃ大変でしたよ??— まめ太郎@オフ会の仙人?? (@mame_tarooooo) March 5, 2023
持ち家マンションをイエウールで査定したら、ローン残債＜見積金額になった口コミもありました。この見積もり結果について嘘や偽り言は読者が得をしないので真実だと思います。
イエウールについて、以下によくある疑問について紹介する記事でまとめています。
また、2ch（5ch）でのイエウールの口コミや評判を、下記の記事にまとめています。
イエウールの査定額は高め？低め？
イエウールで査定申し込みをすると、高い査定額が出ることがある理由として以下の3点が考えられます。
- 不動産会社が競争原理によって高い査定額を提示する
- 不動産会社が媒介契約を獲得するために高い査定額を提示する
- 不動産会社が売却価格交渉に余裕を持たせるために高い査定額を提示する
イエウールでは、最大6社まで同時に査定依頼をすることができます。そのため、不動産会社は他社と比較されることを意識して、 高い査定額を提示することで売主の目を引こうとする ことがあります。
また、 媒介契約 を結ぶことで仲介手数料を得られるため、売主に喜んでもらうために高い査定額を提示することもあります。
さらに、 売却価格交渉 では買主から値下げ要求があることが多いため、最初から高めに見積もっておくことで交渉の余地を持たせることもあります。
これらの理由から、イエウールで出された査定額は、実際の売却価格よりも高くなっている可能性があります。
しかし、これは イエウールだけに限った話ではなく 、他の不動産一括査定サイトでも同様の傾向が見られます。
また、 イエウールではクレームの多い不動産会社は契約解除しているので安心感があります。
イエウールの査定額と売却価格の差はどれくらい？
イエウールの査定額と売却価格の差は平均約10％と言われています。
イエウールでは、最大6社まで同時に査定依頼をすることができます。そのため、不動産会社は他社と比較されることを意識して、 高い査定額を提示することで売主の目を引こうとする ことがあります。
また、 媒介契約を結ぶことで仲介手数料を得られるため、売主に喜んでもらうために高い査定額を提示することもあります。
さらに、 売却価格交渉 では買主から値下げ要求があることが多いため、最初から高めに見積もっておくことで交渉の余地を持たせることもあります。
これらの理由から、イエウールで出された査定額は、実際の売却価格よりも高くなっている可能性があります。
しかし、これは イエウールだけに限った話ではなく 、他の不動産一括査定サイトでも同様の傾向が見られます。
では、具体的にイエウールの査定額と売却価格の差はどれくらいなのでしょうか。
イエウールでは、利用者アンケートによる「実際に売却した金額」と「最初に提示された査定金額」のデータを公開しています。このデータをもとに平均値を算出しています。
イエウールで不動産売却をした場合の料金や手数料について、下記で詳しくまとめています。
イエウールの査定額に満足できなかった場合はどうすればいい？
イエウールの査定額に満足できなかった場合は、以下のような対処法があります。
- 他の一括査定サイトや不動産会社にも査定依頼をする
- 査定額が低い理由を不動産会社に聞く
- 不動産会社と交渉する
- 売却時期や条件を見直す
イエウールは、全国2,300社以上の不動産会社と提携しており、幅広い選択肢から最適な会社を紹介してくれます。しかし、それでも査定額に満足できなかった場合は、他の一括査定サイトや不動産会社にも査定依頼をすることがおすすめです。
イエウールで査定申し込み後、不動産会社から電話やメールで連絡が来ます。その際に、査定額が低い理由を不動産会社に聞くことができます。
査定額に納得できない場合は、不動産会社と交渉することもできます。
また、査定額に満足できなかった場合は、売却時期や条件を見直すことも一つの方法です。
イエウールの査定方法や精度について
イエウールの査定方法と精度について、それぞれ解説していきます。
イエウールの査定方法について
■イエウールの査定方法は、以下のような流れで行われます。
- イエウールの公式サイトにアクセスし、査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
- 一度の入力でお客さまの地域の不動産会社へ一括査定依頼。
- 数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。お客さまの地域の売却相場がわかります。
- 査定結果を見てお客さまの地域の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
■イエウールの査定精度は、以下のような点で高いと評価されています。
- 提携社数が多く、大手から中小まで幅広い不動産会社から査定額を比較できる。
- 地域密着型の企業とも多く提携しており、地元市場に精通した査定が可能。
- 悪徳業者排除制度で安心取引ができる。
- 不動産会社の評判をチェックできる「おうちの語り部」がある。
- 不動産売買に役立つコンテンツが充実している。
以上が、イエウールの査定方法や精度についての記事です。
イエウールの査定精度は不動産会社によって異なる
イエウールの提携会社の中で、査定精度が高い不動産会社と低い不動産会社はどのように見分けることができるのでしょうか？そのポイントを以下にまとめました。
■査定精度が高い不動産会社
- 地域密着型の不動産会社であること
- 物件種別に特化した不動産会社であること
- 査定額の根拠を明確に説明してくれること
■査定精度が低い不動産会社
- 全国展開型の不動産会社であること
- 物件種別に関係なく査定してくること
- 査定額の根拠を曖昧にしてくること
これらのポイントを踏まえて、イエウールの提携会社の一部を査定精度の高さでランキング化してみました。以下の表をご覧ください。
| イエウール提携会社 | 査定精度 | 評価 |
|---|---|---|
| 三井住友トラスト不動産 | ★★★★☆ | 大手だが地域密着型で物件種別にも強い |
| みずほ不動産販売 | ★★★★☆ | 大手だが地域密着型で物件種別にも強い |
| 近鉄不動産 | ★★★☆☆ | 大手だが地域密着型だが物件種別にやや弱い |
| CENTURY21 | ★★☆☆☆ | 全国展開型で地域密着型や物件種別に弱い |
| 積水ハウス | ★☆☆☆☆ | 全国展開型で地域密着型や物件種別に弱い |
以上が、イエウールの査定精度は不動産会社によって異なるという記事です。
イエウールの査定精度を高めるためにできること
イエウールの査定精度を高めるためにできることは何でしょうか？そのポイントを以下にまとめました。
| できること | 説明 |
|---|---|
| 査定依頼時に不動産情報を正確に入力する | イエウールでは、査定依頼時に不動産情報とお客さま情報を入力します。このとき、不動産情報は正確に入力することが重要です。 不動産情報には、物件種別や所在地、築年数や建物面積などが含まれます。これらの情報は査定額に大きく影響するため、間違えたり省略したりしないようにしましょう。 |
| 査定結果を見て不動産会社を選ぶ | イエウールでは、最大6社の不動産会社から査定結果を受け取ることができます。このとき、査定結果を見て不動産会社を選ぶことが重要です。 査定結果には、査定額だけでなく、査定方法や根拠も記載されています。査定方法や根拠が明確に説明されている不動産会社は、査定精度が高いと判断できます。 また、イエウールでは、不動産会社の評判や実績も確認できます。評判や実績が良い不動産会社は、信頼性が高いと判断できます。 |
| 査定後に現地調査や相談を行う | イエウールでは、オンラインでの査定結果はあくまでも目安です。より正確な査定額を知るためには、現地調査や相談を行う必要があります。 現地調査では、不動産会社の担当者が物件の状態や周辺環境などをチェックします。相談では、不動産会社の担当者が売却時期や価格交渉などのアドバイスをしてくれます。 現地調査や相談を行うことで、査定精度を高めることができます。 |
以上が、イエウールの査定精度を高めるためにできることについて記事にまとめた内容です。
まとめ：イエウールの査定額は嘘ではないが、参考程度にするべき
イエウールの査定額は、提携している不動産会社から送られてくるものなので、嘘偽りというわけではありません。
しかし、査定額はあくまで目安であり、実際の売却価格とは異なる場合があります。また、査定額には不動産会社の営業戦略や競合状況なども影響しているため、高すぎる場合や低すぎる場合もあります。
そこで、イエウールの査定額を参考程度にするべきということになります。具体的には、以下のようなことを心がけると良いでしょう。
- 複数の不動産会社から査定額を取り寄せて比較する
- 査定額だけでなく、不動産会社の評判や対応もチェックする
- 査定額に納得できない場合は交渉する
- 査定額が高すぎる場合は注意する（買取や任意売却などを勧められる可能性がある）
- 査定額が低すぎる場合は他の不動産会社に相談する
- 最終的には自分の判断で売却先を決める
以上が、イエウールの査定額は虚偽ではないが、参考程度にするべきという記事の内容です。
この記事がお役に立てば幸いです。
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