不動産一括査定サイトのイエウールは査定のみだけの依頼はできるのか解説していきます！
具体的にいうと、イエウールの査定は「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
これからイエウールで査定のみだけを希望している方は参考にしてみてください。
イエウールの運営会社は？
イエウールの運営会社は、株式会社Speee（スピー）です。
株式会社Speeeは、マーケティングインテリジェンス事業・デジタルトランスフォーメーション事業を主とするIT企業です。
株式会社Speeeは、2007年に設立され、2023年に東証スタンダード市場に上場しました。
株式会社Speeeのミッションは、「解き尽くす。未来をひきよせる。」です。
【イエウールの運営会社】株式会社Speeeの概要
株式会社Speeeの概要は、以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社Speee |
| 設立 | 2007年11月29日 |
| 代表取締役CEO | 大塚 英樹 |
| 事業内容 |
|
| 資本金 | 1,389,672千円（2022年1月31日） |
| 株式情報 | 東京証券取引所 スタンダード市場 証券コード：4499 |
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 ・東京メトロ日比谷線、都営大江戸線六本木駅 5番出口から徒歩7分 ・東京メトロ南北線六本木一丁目駅 西口直結 |
イエウールの概要
イエウールの概要は、以下の通りです。
| 項目 | 情報 |
| 利用料金 | 無料 |
| 提携不動産会社数 | 2,300社以上 |
| 利用可能エリア | 全国 |
| 最大査定数 | 6社 |
| 査定方法 | 机上査定・訪問査定 |
| 売却成立サポート件数 | 年間20万件以上 |
| 対応物件種別 | 戸建て マンション 土地 ビル一室 店舗・事務所・倉庫 マンション一棟（RC、鉄骨） アパート一棟（木造） ビル一棟 区分マンション（収益） 区分ビル（収益） 農地 |
| 評価 | 東京商工リサーチ調べ・不動産一括査定サイト国内No.1 |
イエウールは2,300社以上の不動産会社と提携しており、査定の際にはこれらの提携先から最大6社の査定を受けることができます。
イエウールは年間20万件以上の査定成立サポートを行っており、査定から売却までのスムーズなプロセスをサポートしています。
東京商工リサーチによると、イエウールは不動産一括査定サイトとして国内No.1の評価を受けています。
イエウールは査定のみだけの依頼はできるの？
イエウールの不動産の無料一括査定は、査定のみだけの依頼は可能です。
不動産を売却する際には、まず査定を受けることが一般的です。査定とは、不動産会社が不動産の価値や市場動向を分析して、売却価格の目安を算出することです。
査定には、大きく分けて2種類あります。
一つは、インターネット上で簡単に申し込める「机上査定(査定のみ)」で、もう一つは、不動産会社の担当者が現地に来て実際に物件を調査する「訪問査定」です。
机上査定(査定のみ)と訪問査定の違いについて解説していきます！
イエウールの机上査定と訪問査定との違いとは？
イエウールの査定方法は、机上査定と訪問査定の2種類があり、違いを下記の表にしました。
| 机上査定(査定のみ) | 訪問査定 | |
| 査定価格の算出方法 | 不動産データ | 不動産データ＋現地調査 |
| 査定結果が出る期間 | 当日～3日 | 1週間ほど |
| 査定の正確さ | おおまかな価格 | 売却相場に近い価格 |
それぞれの違いを確認していきます。
■「机上査定(査定のみ)」と「訪問査定」で1番の違いは”査定価格の算出方法”です。
机上査定(査定のみ)の場合は、査定をする際に不動産データを使用して査定価格を算出していきます。
訪問査定の場合は、不動産データと現地調査をして土地や建物を実際に目視で確認して査定価格を算出していきます。現地調査をすることで日当たりや建物の損傷具合を考慮した上での査定価格が分かるのです。
■「机上査定(査定のみ)」と「訪問査定」では、査定結果が出る期間に違いがある。
机上査定(査定のみ)の場合は、インターネット上で不動産データを使用して査定価格を算出していきます。依頼したタイミングによって当日～3日以内には結果が分かります。
訪問査定の場合は、不動産会社が実際に現地に行き調査をするので査定結果が出るまで3日～7日ほどかかります。
■「机上査定(査定のみ)」と「訪問査定」では、査定価格の正確さが違う。
机上査定(査定のみ)の場合は、売主が査定依頼した際に入力した不動産データで査定価格を算出していきます。入力したデータがおおまかな情報だったり、実際に不動産を目視で調査していないので実際の売却価格とは違うことがあります。
訪問査定の場合は、不動産会社が実際に不動産を目視で調査するので売却相場に近い査定結果を算出できます。
ちなみに、机上査定(査定のみ)をして売却価格に納得して不動産売却をする際には訪問査定を受けてから売却することになります。
なので、不動産売却を決めている方は最初から訪問査定を受けた方が二度手間にならないです。
不動産の価値を知りたい人には、査定のみである机上査定の方が向いていますよ(^^)
イエウールで査定のみだけの依頼をする3つのデメリット！
査定のみデメリット①査定額が実際の売却価格と異なる可能性がある
査定のみデメリット②査定額が高くてもすぐに売却できるとは限らない
イエウールの査定額が高いからといって、必ず売れるとは限りません。 売却には、需要と供給のバランスや交渉力などが関係するのです。
また、売却には時間もかかります。 そのため、査定額が高いからといって、すぐに売却できると思わないでください。
査定のみデメリット③査定のみだけ依頼は不動産会社からしつこく営業される可能性がある
イエウールで査定のみだけの依頼をすると、不動産会社から売却を促す電話やメールが頻繁に来る可能性があります。
不動産会社は、査定した物件を仲介したいと考えています。そのため、査定した後に連絡先を教えると、しつこく営業されることがあります。
その場合は、断固として断るか、連絡先を変更するかしましょう。
イエウールの利用者の声は怖い・最悪な感想なのか、電話はしつこいのか、トラブルに巻き込まれないポイントを下記の記事でまとめました。
イエウールで査定のみだけの依頼をする3つのメリット！
イエウールで査定のみ利用する場合には、以下の3つのメリットがあります。
査定のみメリット①査定は無料で受けることができる
イエウールの査定は、不動産会社が提供する無料サービスです。 査定を受けることで、自分の不動産の価値や市場の状況を知ることができます。
また、査定を受けることで、売却に関する相談やアドバイスを受けることもできます。 そのため、査定は、売却を検討している方にとって有益な情報源です。
査定のみメリット②査定を複数の不動産会社に依頼して査定額の比較や交渉ができる
イエウールの査定を複数の不動産会社に依頼することで、査定額の比較や交渉ができます。 査定額は不動産会社によっても異なります。
そのため、査定額を比較することで、自分の不動産の適正な価値や市場の相場を知ることができます。また、査定額を交渉することで、売却価格を上げることもできます。
そのため、査定を複数の不動産会社に依頼することは、売却に有利な戦略です。
査定のみメリット③査定のみだけの依頼は売却のタイミングや方法を自由に選べる
イエウールで査定のみだけの依頼をすることで、売却のタイミングや方法を自由に選べます。 査定のみだけの依頼をする場合には、不動産会社と契約する必要はありません。
そのため、査定額に納得したら売却に進むこともできますし、納得しなかったら再査定を依頼することもできます。また、査定額に関係なく売却を断念することもできます。
そのため、査定のみだけの依頼をすることは、売却に柔軟な対応ができる方法です。
イエウールの査定依頼に途中まで入力して辞めたらどうなるのか、査定キャンセル方法を下記の記事でまとめてみました。
イエウールの査定のみ(机上査定)を利用する時の流れ
イエウールの公式サイトにアクセスして査定依頼フォームに必要な情報を入力します。
〇査定依頼する際に必要な情報
・物件所在地
・物件と査定主の関係
・査定依頼の理由
・築年数
・建物/土地面積
・名前
・住所
・年齢
・メールアドレス
・電話番号
上記の情報を入力したら「机上査定」か「訪問査定」を選択できるので机上査定を選択すると査定のみになります。
机上査定にすることで不動産会社の人に会わずに査定をお願いできます。
約3日以内に査定結果が査定依頼を入力したメールアドレスに届きます。
イエウールで査定のみだけの依頼をした後にすべき3つのこと
イエウールで査定のみだけの依頼をした後には、以下のような3つのことをすると良いと思いますよ。
1.イエウールの査定結果を比較する
イエウールの査定価格を比較する際には、以下のような表などを作ってみると便利です。
| 不動産会社 | 査定価格 | 評判 | サービス内容 |
|---|---|---|---|
| A社 | 3000万円 | ★★★★☆ | 売却サポートあり、仲介手数料無料 |
| B社 | 2800万円 | ★★★☆☆ | 売却サポートあり、仲介手数料半額 |
| C社 | 3200万円 | ★★★★☆ | 買取保証あり、仲介手数料無料 |
| D社 | 2900万円 | ★★☆☆☆ | 買取保証あり、仲介手数料有料 |
| E社 | 3100万円 | ★★★☆☆ | 売却サポートあり、仲介手数料有料 |
| F社 | 2700万円 | ★★☆☆☆ | 売却サポートなし、仲介手数料有料 |
イエウールでは、最大6社の不動産会社から査定価格を提示されます。査定価格は不動産会社によって異なりますが、それは不動産会社の買取力や販売力、営業方針などによるものです。
査定価格だけでなく、不動産会社の評判やサービス内容も比較して、自分に合った不動産会社を選ぶことが大切です。
2.イエウールの査定額に納得したら売却に進む
イエウールで査定依頼をした後には、不動産会社から電話やメールで連絡が来ます。その中で、自分が納得した査定価格と不動産会社を選んだら、売却に進むことができます。
売却に進む場合には、以下のような流れになります。
- 不動産会社と契約する
- 不動産会社が現地調査や広告掲載などを行う
- 購入希望者が現れたら、価格交渉や条件確認などを行う
- 契約成立後、決済や引き渡しまでの手続きを行う
売却に進む場合には、不動産会社とのコミュニケーションや契約内容に注意してください。不明な点や不安な点は積極的に質問してください。
3.イエウールの査定額に納得しなかったら再査定を依頼する
イエウールで査定依頼をした後には、査定価格に納得しない場合もあります。査定価格に納得しない場合には、以下のようなことができます。
- 再査定を依頼する
- 別の不動産一括査定サービスを利用する
- 売却を見送る
再査定を依頼する場合には、以下のような方法があります。
- イエウールのサイトから再査定依頼フォームにアクセスして、必要事項を入力する
- イエウールのカスタマーサポートに電話やメールで連絡して、再査定依頼をする
- 査定依頼をした不動産会社に直接連絡して、再査定依頼をする
再査定を依頼する際には、以下のようなポイントに注意してください。
- 再査定の理由や希望価格を明確に伝える
- 不動産の状態や特徴を詳しく説明する
- 不動産の売却意思や売却時期を伝える
イエウールをおすすめする人・おすすめしない人
イエウールをおすすめする人とおすすめしない人をご紹介します。イエウールで不動産売却を本気で考えている方はぜひ参考にしてください。
おすすめする人
- 家に居ながら不動産の価値を確認したい人
- より良い住まいに住み替えたい人
- 老後の資産整理をしたい人
- 相続した物件を売却したい人
- 住宅ローンの返済が苦しい人
おすすめしない人
- 不動産を売却するきがない人
- 不動産の店舗に行って自分で交渉したい人
イエウールを他の人気不動産一括査定サイト4社と比較！
| イエウール | 三井のリハウス | いえカツLIFE | リガイド | WISH | |
| 査定サイト名 |  |  |  |  |  |
| 総合評価 | |||||
| 口コミ評価 | |||||
| 査定社数 | |||||
| 査定額 | |||||
| 会社信頼度 | |||||
| 会社名 | 株式会社Speee | リビン・テクノロジーズ株式会社 | 株式会社ウェイブダッシュ | 株式会社ウェイブダッシュ | 株式会社WISH |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
イエウールと他の人気不動産一括査定サイトである、「三井のリハウス」「いえカツLIFE」「リガイド」「WISH」の比較結果、イエウールの方が総合評価が良かったです。
三井のリハウスといえカツLIFEも人気がある不動産一括査定サイトだけあって、総合的に良い評価になりました。なので、査定申込みするだけの価値はあります。
イエウールは査定のみだけできる机上査定がおすすめ！
イエウールは査定のみだけできる机上査定がおすすめです！不動産一括査定サービスなので簡単に査定依頼を申し込めるんです。
そして、不動産一括査定サイトで国内イエウールは国内NO.1に選ばれています！
東京商工リサーチが調査した「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」(2022年1月現在)で、イエウールは提携不動産会社数・利用者数・査定対応エリア数の項目で全て1位となっていますよ。
イエウールで実際に査定に使ってみた口コミを、チェックする方はこちらをご覧ください。
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