イエウールの査定には机上査定と訪問査定の2種類があります。
イエウールの机上査定とはどんな査定なのか、訪問査定との違いを解説していきます。
もし、どっちにしようか悩んでいる方はぜひこの記事を参考にしてみてください。
イエウールの机上査定と訪問査定の違いとは？
イエウールで利用できる机上査定と訪問査定の違いについて、表を使って分かりやすく解説します。
不動産売却を検討中の方はぜひ参考にしてください。
| 項目 | 机上査定 | 訪問査定 |
|---|---|---|
| 査定方法 | 不動産のデータをもとに価格を算出する | 不動産のデータに加えて現地調査をして価格を算出する |
| 査定時間 | 当日～3日以内 | 1週間程度 |
| 査定精度 | おおよその価格 | 売却相場に近い価格 |
| 査定費用 | 無料 | 無料 |
| メリット | ・時間や費用がかからない ・複数の不動産会社から一括で見積もりがもらえる ・個人情報が漏れる心配がない | ・正確な価格がわかる ・個別事情による価格変動が反映される ・信頼できる不動産会社を探せる |
| デメリット | ・おおよその価格しかわからない ・個別事情による価格変動が反映されない | ・時間や費用がかかる ・営業電話や訪問がしつこくなることもある ・個人情報が漏れる可能性がある |
イエウールの机上査定とは？
机上査定とは、不動産の立地条件や路線価、周辺物件の取引事例などのデータを参考にして、おおよその価格を算出する方法です。簡易査定とも呼ばれます。
机上査定では、不動産会社に物件の情報を送るだけで査定結果を知ることができます。
実際に現地に行って調査する必要がないため、時間や手間がかかりません。
また、不動産会社に直接会うこともないため、プライバシーも守られます。
イエウールの机上査定は、不動産の売却を検討している方が、インターネット上で簡単に査定価格を知ることができるサービスなのです。
イエウールの机上査定のメリットは、以下の通りです。
- 完全無料で利用できる
- 複数の不動産会社から査定価格を比較できる
- 不動産会社に来てもらう必要がない
- 査定結果が早く分かる
イエウールの机上査定を利用するには、ホームページ上の入力欄に売却を予定している物件のタイプと住所、建物や土地の面積、間取りや築年数、物件の状態といったものを入力するだけで済みます。
イエウールの机上査定は、不動産売却の第一歩としておすすめです。
あなたの不動産がどれくらいの価値があるか知りたい場合は、ぜひイエウールの机上査定を試してみてください。
イエウールの訪問査定とは？
イエウールの訪問査定とは、不動産会社の担当者が実際に物件を見て査定価格を算出する方法です。
訪問査定のメリットは、以下の通りです。
- 査定価格がより正確になる
- 物件の個別事情や魅力を伝えることができる
- 不動産会社の対応や担当者の印象を確認できる
イエウールの訪問査定を利用するには、ホームページ上の入力欄に物件の情報と連絡先を入力し、訪問査定を希望する不動産会社を選択します。
その後、不動産会社から連絡があり、訪問日時を調整します。訪問査定は無料で行われますが、最低3社以上に依頼することがおすすめです。
イエウールの訪問査定は、不動産売却の最終段階としておすすめです。
あなたの不動産の価値を正しく知りたい場合は、ぜひイエウールの訪問査定を利用してみてください。
イエウールの机上査定と訪問査定、どちらが高く売れる可能性が高い？
イエウールの机上査定と訪問査定では、売却価格にどのような違いが出るのでしょうか。
一般的には、訪問査定の方が高く売れる可能性が高いと言われています 。
その理由は以下の通りです。
- 訪問査定では、不動産の状態や立地、周辺環境などを実際に見て査定するため、より正確な価格が出る
- 訪問査定では、不動産会社と直接交渉できるため、価格交渉の余地がある
- 訪問査定では、信頼できる不動産会社を選べるため、売却後のアフターサービスも安心できる
一方、机上査定では、不動産のデータをもとに査定するため、実際の価格とは異なる場合があります 。
その理由は以下の通りです。
- 机上査定では、不動産の状態や立地、周辺環境などを実際に見ないため、価格に反映されない
- 机上査定では、不動産会社と直接交渉できないため、価格交渉の余地がない
- 机上査定では、信頼できる不動産会社を選べないため、売却後のアフターサービスも不安である
このように、訪問査定と机上査定では、売却価格に大きな違いが出る可能性があります。
しかし、これはあくまで一般的な傾向であり、必ずしも訪問査定の方が高く売れるとは限りません。
実際には、不動産の種類や状態、立地や周辺環境、市場の需要や供給など、様々な要因が影響します。
また、不動産会社の査定基準やノウハウも異なります。そのため、最終的には複数の不動産会社から見積もりを取って比較することが大切です。
イエウールの机上査定と訪問査定の流れとは？
イエウールでは、入力フォーム中で机上査定か訪問査定か選ぶことができます。自分の状況や目的に合わせて選択しましょう。
以下にそれぞれの流れを示します。
イエウールの机上査定の流れ
- イエウール公式サイトから無料登録する。
- 査定したい物件の情報を入力する。
- 査定方法として「机上査定」を選択する。
- 査定依頼したい不動産会社を選択する。
- 不動産会社からメールや電話で査定結果を受け取る。
- 査定結果に満足したら、不動産会社と連絡を取り、売却の相談をする。
イエウールの訪問査定の流れ
- イエウール公式サイトから無料登録する。
- 査定したい物件の情報を入力する。
- 査定方法として「訪問査定」を選択する。
- 査定依頼したい不動産会社を選択する。
- 不動産会社からメールや電話で訪問日程の調整をする。
- 不動産会社が物件を訪問し、査定を行う。
- 不動産会社からメールや電話で査定結果を受け取る。
- 査定結果に満足したら、不動産会社と連絡を取り、売却の相談をする。
イエウールの机上査定と訪問査定、どちらが時間や手間がかからない？
「イエウールの机上査定と訪問査定、どちらが時間や手間がかからない？」という疑問に答えると、机上査定が時間や手間がかからない方法です。
机上査定は、以下の理由で時間や手間がかからない方法と言えます。
- 不動産会社に現地調査をしてもらう必要がないため、日程調整や立会いなどの手間が省ける。
- 査定結果が早く出るため、売却相場をすぐに知ることができる。
- 査定時に必要な情報が少なくて済むため、書類の準備や入力作業が簡単になる。
ただし、机上査定はあくまでおおよその価格であり、正確な価格ではありません。
実際に売却する際には訪問査定を受けて、より詳細な査定価格を知る必要があります。
イエウールに依頼した後に査定キャンセルできるのか、トラブルに巻き込まれない為のポイントを下記の記事でまとめたので、ぜひ参考にしてみてください。
イエウールの机上査定と訪問査定はどんな人におすすめ？
イエウールの机上査定と訪問査定はどんな人におすすめかご紹介します。参考にしてくださいね。
机上査定はこんな人におすすめ
- 売却価格の相場を知りたい人
- 売却時期や方法を検討中の人
- 不動産会社に直接連絡したくない人
訪問査定はこんな人におすすめ
- 正確な売却価格を知りたい人
- 売却を決断した人
- 信頼できる不動産会社を探したい人
イエウールを実際に査定してみた口コミを、チェックしたい方はこちらをご覧ください。
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