不動産一括査定サイトのイエウールで不動産売却する前に知っておきたいメリットとデメリットを解説していきます！
イエウールはどのようなメリットがあるのでしょうか？また、イエウールを利用する際に注意すべきデメリットはあるのでしょうか？イエウールの良い面と悪い面を公開させて頂きます。
これからイエウールで査定申込みしようか？検討している方に参考になれば幸いです。
イエウールで不動産売却する前に知っておきたい3つのメリット！
イエウールで不動産売却する前に知っておきたい、3つのメリットのポジティブ部分についてご紹介していきます。
イエウールのメリット①：最大6社の査定価格を無料で比較できる
イエウールでは最大6社の査定価格を比較できることで、不動産の相場や価格差を知ることができるのが1つ目のメリットです。
不動産会社によって査定方法や基準が異なるため、査定価格には幅があります。一社だけに査定依頼をすると、その価格が適正かどうか判断できません。
しかし、複数社から査定価格をもらうことで、高い価格や低い価格を見極めることができます。また、査定価格の根拠や内訳も確認することができます。
次に、最大6社の査定価格を比較できることで、競争原理が働くことが期待できます。
不動産会社は、他社よりも高い査定価格を提示することで、売主の信頼や契約を得ようとします。
そのため、一括査定サービスを利用することで、不動産会社が自然と高い査定価格を出す可能性が高まります。
もちろん、最初に高い査定価格を出しておいて後から値下げ交渉をするような不動産会社もありますが、その場合は断ることができます。
イエウールのメリット②：売却相場や流れが分かりやすくなる
イエウールの2つ目のメリットは、売却相場が分かりやすくなるということです。
不動産の価値は、物件の特徴や立地条件だけでなく、市場の需要と供給のバランスや時期によっても変動します。そのため、不動産の売却相場は常に変わっています。
一般的には、不動産の売却相場は公示地価や路線価などの公的な指標で判断することが多いです。しかし、これらの指標は過去のデータに基づいており、現在の市場動向を反映していない場合があります。
イエウールでは、最新の査定価格を複数の不動産会社から比較することができます。
これにより、現在の市場価格や相場に近い査定価格を知ることができます。
また、査定価格の根拠や内訳も確認することができます。これにより、自分の物件の強みや弱みを把握することができます。
次に、売却流れが分かりやすくなるということです。
不動産売却は、査定依頼から契約までに多くの手続きや書類が必要です。また、税金やローンなどの費用も考慮しなければなりません。そのため、不動産売却は初めての人にとっては難しく複雑なプロセスです。
イエウールでは、不動産売却の流れを分かりやすく説明しています。
また、査定依頼後には専用のマイページが作成されます。マイページでは、査定結果や連絡履歴などを確認することができます。
さらに、イエウールでは専門スタッフが電話やメールでサポートしてくれます。これにより、不動産売却の流れをスムーズに進めることができるのです。
イエウールのメリット③：優良な不動産会社を紹介してもらえる
イエウールの3つ目のメリットは、優良な不動産会社を紹介してもらえるということです。
不動産売却は、査定価格だけでなく、サービス内容や担当者の対応も重要です。しかし、自分で不動産会社を探すのは時間も労力もかかります。
また、インターネットやチラシなどで見つけた不動産会社が本当に信頼できるかどうかも分かりません。
イエウールでは、全国2300社以上の不動産会社と提携しています。
しかも、それらの不動産会社はすべて厳しい審査をクリアした優良な不動産会社です。
イエウールでは、お客様からのクレームや評判などを常にチェックしており、悪徳企業は排除しています。
また、イエウールでは、お客様の物件や条件に合った不動産会社を紹介してくれます。これにより、自分にぴったりの不動産会社を見つけることができます。
次に、優良な不動産会社と直接契約できるということです。
一括査定サービスには、中間業者が入っている場合があります。中間業者とは、一括査定サービスと不動産会社の間に入って仲介する業者のことです。
- 中間業者が手数料やマージンを取るため、査定価格が下がる
- 中間業者が情報を操作するため、査定価格が正確でない
- 中間業者が契約を妨害するため、売却が遅れる
- 中間業者がトラブルを起こすため、売主に責任が及ぶ
イエウールでは、中間業者は一切入りません。
イエウールはあくまで一括査定サービスであり、不動産会社との契約は直接行うことになります。そのため、中間業者によるデメリットを回避することができます。
イエウールで不動産売却する前に知っておきたい3つのデメリット！
イエウールで不動産売却する前に知っておきたい、3つのデメリットのネガティブ部分についてご紹介していきます。
イエウールのデメリット①：査定依頼後に電話やメールが多くなる可能性がある
イエウールのデメリットの1つ目は、査定依頼後に電話やメールが多くなる可能性があるということです。
イエウールでは、査定申込みをする際に必要事項を入力するフォームがあります。その中には、氏名、電話番号、メールアドレスなどの個人情報も含まれます。
この個人情報は、イエウールに登録されている不動産会社に送信されます。そして、不動産会社から査定価格や売却の提案などを電話やメールで受け取ることになります。
この仕組み自体は悪くありません。むしろ、複数の不動産会社から直接連絡をもらえることで、査定価格やサービス内容を比較検討しやすくなります。
問題はその連絡の量や質です。一部の不動産会社は、売却契約を獲得するためにしつこく電話やメールを送ってくることがあります。また、個人情報が第三者に漏れてしまう可能性もゼロではありません。
なので、イエウールでは、プライバシーポリシーで個人情報の取り扱いについて説明しています。
また、問い合わせフォームや電話番号も用意しています。しかし、イエウールはあくまで一括査定サービスであり、不動産会社との契約は直接行うことになります。
したがって、イエウール側では不動産会社からの連絡を制御することはできません。
そこで、査定依頼後に電話やメールが多くなる可能性があることを知っておきましょう。
- 査定依頼時に必要最低限の個人情報だけを入力する
- 不要な連絡は早めに断る
- 個人情報の取り扱いについて不動産会社に確認する
- 不動産会社からの連絡を記録しておく
- トラブルが発生した場合はイエウールに連絡する
イエウールのデメリット②：査定価格が必ずしも最高値とは限らない
イエウールのデメリットの2つ目は、査定価格が必ずしも最高値とは限らないということです。
イエウールでは、不動産会社によって査定価格に差が出ることを前提にしています。
そのため、複数の不動産会社から査定価格を比較することで、最高値を見つけることができるというメリットがあります。しかし、その最高値が必ずしも市場価格や相場価格と一致するとは限りません。
不動産会社は、自社の利益や競合状況などに応じて査定価格を決めます。そのため、高く見積もってくれる不動産会社もあれば、安く見積もってくれる不動産会社もあります。
また、不動産会社によっては、売却契約を取り付けるために最初は高い査定価格を提示しておきながら、後から値下げ交渉をしてくることもあります。
イエウールでは、査定価格の根拠や詳細な内訳を確認することができます。
また、問い合わせフォームや電話番号も用意しています。
しかし、イエウールはあくまで一括査定サービスであり、不動産会社との契約は直接行うことになります。したがって、イエウール側では不動産会社の査定価格を保証することはできません。
そこで、査定価格が必ずしも最高値とは限らないことを知っておきましょう。
- 査定価格の根拠や内訳を確認する
- 市場価格や相場価格を調べる
- 複数の不動産会社から見積もりを取る
- 値下げ交渉に応じない
- トラブルが発生した場合はイエウールに連絡する
イエウールのデメリット③：一括査定サービスに登録されていない不動産会社もある
イエウールの3つ目のデメリットは、地域密着型の小規模な不動産会社や、新興の不動産会社などは、イエウールに登録していない場合があります。
また、イエウールに登録していても、対応エリアや物件種別に制限がある場合もあります。
イエウールでは、査定依頼時に対応可能な不動産会社の一覧を確認することができます。また、問い合わせフォームや電話番号も用意しています。
しかし、イエウールはあくまで一括査定サービスであり、不動産会社との契約は直接行うことになります。
したがって、イエウール側では不動産会社の選択肢を保証することはできません。
そこで、一括査定サービスに登録されていない不動産会社もあることを知っておきましょう。
- イエウール以外の一括査定サービスも利用する
- 自分で探した不動産会社にも見積もりを依頼する
- 不動産会社の評判や実績を調べる
- 不動産会社と直接交渉する
- トラブルが発生した場合はイエウールに連絡する
まとめ：イエウールで不動産売却する前に知っておくべきメリット・デメリット！
イエウールで不動産売却する前に知っておくべき、いい所と悪い所をまとめてみました。
■メリット
- 最大6社の査定価格を無料で比較できる
- 売却相場や流れが分かりやすくなる
- 優良な不動産会社を紹介してもらえる
- 優良な不動産会社と直接契約できる
■デメリット
- 査定依頼後に電話やメールが多くなる可能性がある
- 査定価格が必ずしも最高値とは限らない
- 一括査定サービスに登録されていない不動産会社もある
イエウールは、不動産売却の第一歩として利用するのに適したサービスです。
しかし、イエウールはあくまで一括査定サービスであり、不動産会社との契約は直接行うことになります。
そのため、イエウールでは解決できない問題やトラブルもあります。イエウールを利用する際は、メリットとデメリットを把握し、自分の判断と責任で行動しましょう。
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